Local-Commercial à louer

L'agence R IMMO vous propose à la location, au coeur de l'Eco-Quartier du Haut de la Duranne, un nouveaux local brut . Situés au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, ce local bénéficie d'un fort potentiel par sa situation géographique et le développement dynamique du quartier de La Duranne. De plus, ce local offriront un environnement de qualité = espace lumineux, flexibilité d'aménagement, brut avec vitrine. Local A3 : 99.60m2 Loyer HC/HT : 19.00€/m2 soit 946.20€ pour le local de 49.80m2 Loyer HC/HT : 11.00€/m2 soit 547.80€ pour le local « sans ouverture » également de 49.80m2 Charges à calculer selon l'activité Soit un total HC/HT de : 1 494.00€ FRAIS D'AGENCE : 10% HT du loyer annuel TTC D.G : 2 mois de loyer HC Autres frais : TVA 20% + frais de rédaction bail via un cabinet d'avocat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : R IMMO - sara@r-immo.com - 06 09 44 00 21 - 07.79.92.98.94 Mandat n°100

L’agence R-IMMO vous propose de louer un local commercial avec une vitrine de 209m² BRUT à aménager selon vos besoins. Situé en Rez-de chaussé de la résidence mixte "Les Magnolias", dans le quartier dynamique de Saint Mitre à l'Ouest d'Aix-en-Provence. C’est un emplacement idéal pour installer votre activité. Vous allez évoluer au sein d'un quartier dynamique et en plein essor. Superficie : 209 m² brut, prêt à être aménagé selon vos besoins Localisation : Quartier de Saint Mitre, à l'Ouest d'Aix-en-Provence Accessibilité : Flux piéton et voiture important (clients et habitants). Visibilité : Vitrine large offrant une excellente visibilité Avantages : Quartier dynamique : Vous serez entouré d’activités telles qu’une boulangerie, un primeur/épicerie, un tabac/presse, un caviste et une crèche Parking : Trois places de parking Flexibilité : Loyer progressif sur 3 ans, idéal pour les nouvelles entreprises Conditions financières : Loyer mensuel HT/HC année 1 : 2 090,00 € (10,00 €/m²) Loyer mensuel HT/HC année 2 : 3 135,00 € (15,00 €/m²) Loyer mensuel HT/HC année 3 : 3 762,00 € (18,00 €/m²) Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Autres frais : Frais de rédaction de bail via un cabinet d'avocat, TVA 20% Ne manquez pas cette chance de donner vie à votre projet dans un emplacement de choix ! Mandat n°27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 04 42 90 22 53 / sara@r-immo.com

L'agence R IMMO vous propose ce bureau de 80.07m², situé au RDC d'une résidence fermée. Excellente situation géographique : la résidence est située au coeur d'Aix-en-Provence entre la fontaine de la Rotonde et la gare routière. Ce local est composé d'une entrée, de quatre bureaux fermés dont un de 21m2, deux placards de rangements et un sanitaire. Accès au parking commun, un stationnement libre. Activité de bureau, réception public, profession libérale... Informations financières : Loyer mensuel HC/HT : 1 647.03€ Charges : 192.00€ de provisions sur charges Loyer TTC : 2 206.84€/mensuel Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC soit 3 294.06€ Autres frais : établissement du bail via un cabinet d'avocat, tva etc. Mandat n°G07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 04 42 90 22 53 – 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com / www.r-immo.com